Notre cabinet privé vous livre l'ensemble des plans et pièces du dossier en moins de 10 jours ouvrables, immédiatement exploitables pour le dépôt. Pour information, une fois votre dossier déposé, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle, et de 3 mois pour les autres types de projets.

Pas nécessairement. L'architecte ne devient obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà de ce seuil, nos dessinateurs agréés indépendants prennent en charge l'intégralité de la conception de vos plans, en appliquant rigoureusement le Plan Local d'Urbanisme de Bourges. Cela correspond à la quasi-totalité des projets résidentiels courants.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien d'aucune sorte avec la mairie de Bourges ni avec ses services. En tant que prestataire indépendant, nous concevons vos plans et constituons votre dossier complet, que vous déposez ensuite vous-même auprès des services compétents.

Nos dossiers complets de permis de construire ou de déclaration préalable sont accessibles dès 350 € TTC. Pour les pièces graphiques commandées séparément (plan de masse, notice descriptive…), nos tarifs commencent à 80 € TTC. Autre bonne nouvelle : le règlement n'intervient qu'après réception de votre avant-projet sommaire, jamais en amont.

Notre équipe prend en charge l'ensemble des projets nécessitant une autorisation d'urbanisme dans le secteur de Bourges : construction neuve (maison individuelle, petit collectif), extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement de façade, changement de destination. Permis de construire ou déclaration préalable, nous gérons tout.

Notre équipe s'en occupe entièrement à votre place. Selon la nature de votre projet, nous remplissons le Cerfa n° 1340614 pour un permis de construire, ou le Cerfa n° 1340413 pour une déclaration préalable. Vous recevez le formulaire finalisé en PDF, prêt à être remis lors du dépôt de votre demande, ou téléversé sur le guichet numérique si la commune le propose.

Tout à fait. Nos dessinateurs analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Bourges ainsi que les règles d'urbanisme en vigueur dans le Cher (zonage, hauteur maximale, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, contraintes ABF en secteur protégé…). Cette analyse préalable nous permet de garantir la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Dès notre premier échange, notre équipe vous transmet par e-mail une liste personnalisée selon votre projet à Bourges : extrait de plan cadastral (disponible gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et du voisinage, descriptif de votre programme, et le cas échéant une étude de sol ou un relevé de l'existant. Pour tout le reste, nous prenons la main.

Aucun déplacement n'est requis. Notre plateforme en ligne permet de gérer l'intégralité de votre dossier depuis chez vous, où que vous soyez dans le Cher : transmission des documents par e-mail ou via votre espace personnel, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, et livraison numérique des plans. Un Berruyer est logé à la même enseigne que n'importe quel habitant du département.

Si votre dossier se heurte à un refus lors du dépôt, notre équipe analyse gratuitement les motifs invoqués et vous propose les corrections adaptées ; vous disposez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Concernant les modifications après livraison : correction gratuite si la responsabilité nous incombe, devis clair et transparent dans tous les autres cas.