Vos plans de déclaration préalable de travaux, sans complication.
Décrivez votre projet en quelques étapes pour savoir si vos travaux relèvent d’une déclaration préalable, d’un permis de construire ou d’un permis avec signature d’architecte. Nous réalisons ensuite un dossier complet, clair et adapté à votre projet.
Une première estimation en moins de deux minutes.
DÉCLARATION PRÉALABLE
Les pièces indispensables
pour votre déclaration préalable de travaux
Un dossier de déclaration préalable de travaux comprend plusieurs plans, documents administratifs et visuels permettant à la mairie de comprendre votre projet et de vérifier sa conformité aux règles d’urbanisme.
Le plan de situation
Le plan de situation permet de localiser précisément votre terrain dans la commune et de situer votre projet de déclaration préalable dans son environnement.
- Localisation de la parcelle
- Situation dans la commune
- Repérage de l’environnement
Le DP1 permet au service urbanisme d’identifier rapidement l’emplacement du projet.
Formulaire CERFA et dépôt
Nous pouvons compléter le formulaire CERFA correspondant à votre déclaration préalable de travaux et réaliser le dépôt dématérialisé du dossier auprès de la mairie.
- Formulaire CERFA complété
- Vérification des informations
- Dépôt dématérialisé du dossier
Cette prestation administrative peut être ajoutée à la réalisation de votre dossier de déclaration préalable.
Insertion graphique et photographies
Les documents graphiques et photographiques permettent de visualiser le projet dans son environnement et d’apprécier son intégration depuis des vues proches et plus lointaines.
- Insertion du projet dans son environnement
- Photographie de l’environnement proche
- Photographie du paysage lointain
Les DP6, DP7 et DP8 donnent à la mairie une lecture concrète de l’intégration du projet dans son environnement.
DÉLAI DE LA DÉCLARATION PRÉALABLE
Quel est le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux ?
Après le dépôt d’un dossier complet, la mairie suit plusieurs étapes avant de rendre sa décision.
à compter du dépôt d’un dossier complet
Dépôt du dossier
Environ 1 jourLe dossier est transmis à la mairie et un récépissé vous est délivré.
Vérification
Jusqu’à 1 moisLa mairie vérifie que le dossier est complet et demande les pièces manquantes si nécessaire.
Instruction du dossier
Environ 1 moisLe service urbanisme analyse le projet et consulte les services compétents si besoin.
Décision de la mairie
Réponse finaleLa mairie vous notifie sa décision : non-opposition, opposition motivée ou décision tacite.
NOS CONSEILS PRATIQUES
5 conseils pour réussir votre déclaration préalable de travaux
Découvrez nos recommandations pour constituer un dossier complet et limiter les demandes de pièces complémentaires pouvant rallonger le délai d’instruction.
CONSEIL 1 SUR 5
Fournir des informations complètes
Remplissez tous les champs du formulaire CERFA avec précision et joignez l’ensemble des pièces demandées. Des informations incomplètes ou des documents manquants peuvent entraîner une demande de pièces complémentaires et rallonger l’instruction.
Un dossier complet dès le départ évite les allers-retours avec le service urbanisme.
CONSEIL 2 SUR 5
Préparer des plans clairs et lisibles
Présentez des plans précis avec les dimensions, les niveaux, l’emprise au sol, la surface de plancher et les matériaux du projet. Un plan de masse, un plan de coupe et des façades bien lisibles facilitent l’analyse du dossier.
Chaque cote utile doit être visible sans obliger l’instructeur à interpréter le projet.
CONSEIL 3 SUR 5
Utiliser un langage simple
Rédigez la notice descriptive avec des termes simples et concrets. Le service instructeur doit comprendre rapidement la nature des travaux, les matériaux choisis et l’aspect extérieur du bâtiment existant ou projeté.
Une formulation claire réduit les ambiguïtés et accélère la compréhension du dossier.
CONSEIL 4 SUR 5
Anticiper les questions
Identifiez les points susceptibles d’interroger le service urbanisme : implantation, accès, stationnement, matériaux, couleurs ou gestion des eaux pluviales. Préparer les réponses à l’avance permet de sécuriser le dépôt.
Un dossier qui répond déjà aux questions évidentes limite les demandes complémentaires.
CONSEIL 5 SUR 5
Rester disponible pour les échanges
Consultez régulièrement vos messages et répondez rapidement aux éventuelles demandes du service instructeur. Une communication réactive peut éviter le blocage du dossier et limiter l’allongement des délais.
Une réponse rapide permet de poursuivre l’instruction sans interruption inutile.
1 conseil découvert sur 5
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QUESTIONS FRÉQUENTE
FAQ - Permis de construire & Déclaration préalable
On n’a pas de boule de cristal… mais presque !
Une déclaration préalable de travaux (DP) est un dossier obligatoire pour certains projets comme une extension, un garage, un abri ou une modification de façade. Elle nécessite un dossier de plans complet et structuré, adapté au projet.
À partir de 350€ TTC, vous obtenez une déclaration préalable de travaux pas chère réalisée par un dessinateur spécialisé. Le dossier comprend l’ensemble des plans et pièces nécessaires à votre projet : plan de situation, plan de masse, façades, coupe si nécessaire, insertion du projet, notice descriptive et photos de l’existant.
Un dessinateur déclaration préalable de travaux permet de réaliser un dossier complet, clair et prêt pour votre projet, sans passer par un architecte. C’est la solution idéale pour obtenir une DP pas chère dès 350€ TTC, avec un dossier professionnel et cohérent.
Un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux comprend généralement :
- plan de situation
- plan de masse
- plans de façades
- plan en coupe
- insertion du projet
- notice descriptive du projet
- photos de l’existant (près et loin)
Ces éléments permettent de constituer un dossier de plans complet et prêt pour votre projet de construction ou d’extension.
Les délais varient selon le projet, mais un dossier DP complet peut généralement être réalisé en quelques jours à quelques semaines, selon la complexité et les échanges nécessaires.