Notre cabinet privé finalise l'ensemble de votre dossier et de vos plans en moins de 10 jours ouvrables, prêts à être déposés. Pour information, une fois votre dossier remis aux services compétents, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres types de projets.

Pas systématiquement. Le recours à un architecte ne s'impose que si votre surface de plancher franchit les 150 m². En dessous de ce plafond, nos dessinateurs agréés indépendants prennent en charge l'intégralité de la conception de vos plans, en tenant compte du Plan Local d'Urbanisme applicable à Douai, ce qui représente la très grande majorité des projets résidentiels.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien d'aucune sorte avec la mairie de Douai ni avec aucun service public. En tant que prestataire privé, nous concevons vos plans et préparons votre dossier complet ; c'est ensuite vous qui le déposez auprès des services compétents.

Nos dossiers complets de permis de construire ou de déclaration préalable sont proposés à partir de 350 € TTC. Pour des pièces isolées (plan de masse, notice descriptive, etc.), nos tarifs unitaires débutent à 80 € TTC. Et rassurez-vous : aucun règlement n'est exigé avant la remise de votre avant-projet sommaire.

Notre service prend en charge tous les projets soumis à autorisation d'urbanisme dans la zone de Douai : maison neuve, extension, surélévation, rénovation, garage, abri de jardin, piscine, ravalement, changement de destination… Qu'il s'agisse d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable, notre équipe s'en occupe.

C'est entièrement notre mission. Selon la nature de votre projet, notre équipe remplit pour vous le Cerfa n° 1340614 (permis de construire) ou le Cerfa n° 1340413 (déclaration préalable). Vous recevez le formulaire complété en PDF, prêt à être remis lors du dépôt de votre demande, ou téléversé sur le guichet numérique si le service urbanisme de votre commune le propose.

Oui, c'est une priorité pour nous. Nos dessinateurs analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Douai ainsi que l'ensemble des règles applicables dans le Nord (zonage, hauteur, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, secteurs ABF si concernés…). Cette lecture préalable garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Dès notre premier échange, notre équipe vous envoie par e-mail une liste de pièces personnalisée selon votre projet à Douai : extrait cadastral (disponible gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et du contexte environnant, descriptif de votre projet, et si nécessaire une étude de sol ou un relevé de l'existant. Pour le reste, nous prenons le relais.

Aucun déplacement n'est requis. Notre plateforme en ligne permet de tout gérer depuis chez vous, que vous soyez à Douai ou ailleurs dans le Nord : transmission des pièces par e-mail ou espace dédié, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, livraison numérique des plans finalisés. Nos Douaisiens apprécient autant cette souplesse que leurs voisins des communes alentour.

En cas de refus lors du dépôt de votre demande, notre équipe examine gratuitement les motifs invoqués et vous soumet les ajustements appropriés ; vous bénéficiez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour toute modification après livraison : correction sans frais si l'erreur est de notre fait, devis clair et transparent dans les autres situations.