Notre cabinet privé finalise l'ensemble de vos plans et prépare votre dossier complet en moins de 10 jours ouvrables, prêts au dépôt. Pour vous situer, une fois déposé, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres constructions.

Pas nécessairement ! Le recours à un architecte ne devient obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà, nos dessinateurs agréés indépendants élaborent vos plans en tenant compte du Plan Local d'Urbanisme applicable à Dunkerque, ce qui correspond à l'immense majorité des projets résidentiels.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans aucun lien avec la mairie de Dunkerque ni avec ses services d'urbanisme. En tant que prestataire indépendant, nous concevons vos plans et constituons votre dossier complet ; il vous revient ensuite de le déposer auprès des services compétents.

Nos dossiers complets de permis de construire ou de déclaration préalable sont accessibles dès 350 € TTC. Pour des pièces spécifiques (plan de masse, notice descriptive…), nos tarifs unitaires commencent à 80 € TTC. Et bonne nouvelle : aucun règlement n'est demandé avant que vous ayez reçu votre avant-projet sommaire.

Notre équipe intervient sur l'ensemble des projets soumis à autorisation d'urbanisme dans le secteur de Dunkerque : construction neuve (maison individuelle, petit collectif), extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement, changement de destination. Permis de construire ou déclaration préalable, nous gérons tout.

Notre équipe s'en occupe entièrement pour vous. Selon la nature de votre projet, nous renseignons le Cerfa n° 1340614 pour le permis de construire ou le Cerfa n° 1340413 pour la déclaration préalable. Vous recevez le formulaire complété en PDF, prêt à être déposé auprès du service urbanisme de votre commune ou via le guichet numérique si disponible.

Tout à fait. Nos dessinateurs agréés analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Dunkerque ainsi que la réglementation en vigueur dans le Nord (zonage, hauteurs autorisées, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, contraintes ABF si secteur protégé…). Cette analyse préalable garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Après un premier échange, notre équipe vous transmet par e-mail une check-list personnalisée selon votre projet à Dunkerque : extrait cadastral (téléchargeable gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et de son environnement, descriptif de votre projet, et si nécessaire une étude de sol ou un relevé existant. C'est tout — nous gérons le reste.

Aucun déplacement n'est requis. Tout s'effectue en ligne, depuis n'importe quel endroit dans le Nord : transmission des documents par e-mail ou via notre plateforme, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, et livraison numérique des plans finalisés. Notre service est aussi accessible pour un Dunkerquois que pour les habitants des communes alentour.

En cas de refus lors du dépôt, nous analysons gratuitement les motifs invoqués et proposons les corrections adaptées ; vous disposez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour toute modification après livraison : correction gratuite si la responsabilité incombe à notre équipe, ou devis clair et transparent dans les autres situations.