Notre cabinet privé finalise l'ensemble de votre dossier et de vos plans en moins de 10 jours ouvrables, parfaitement prêts pour le dépôt. Pour information, une fois déposé, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les projets plus complexes.

Pas nécessairement. Le recours à un architecte ne devient obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà de ce seuil, nos dessinateurs agréés indépendants élaborent tous vos plans en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme de Lorient — ce qui correspond à l'immense majorité des projets résidentiels.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien d'aucune sorte avec la mairie de Lorient ni ses services. En tant que prestataire indépendant, nous concevons vos plans et constituons votre dossier complet ; c'est vous qui le déposez ensuite auprès des services compétents.

Nos dossiers complets — permis de construire ou déclaration préalable — débutent à 350 € TTC. Pour une prestation isolée (plan de masse, notice descriptive…), nos prix commencent à 80 € TTC. Et bonne nouvelle : le règlement n'intervient qu'après réception de votre avant-projet sommaire, jamais en amont.

Notre équipe traite l'ensemble des projets soumis à autorisation d'urbanisme autour de Lorient : construction neuve, extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement, changement de destination. Que ce soit en permis de construire ou en déclaration préalable, nous gérons tout.

Nos dessinateurs s'en chargent intégralement à votre place. Selon la nature de votre projet, notre équipe remplit le Cerfa n° 1340614 pour le permis de construire, ou le Cerfa n° 1340413 pour la déclaration préalable. Vous recevez le document en PDF, prêt à être déposé auprès du service urbanisme de votre commune ou via le guichet numérique si disponible.

Oui, c'est un incontournable de notre méthode. Nos dessinateurs étudient systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Lorient ainsi que toutes les règles applicables dans le Morbihan (zone, hauteur maximale, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, ABF en secteur protégé…). Cette analyse préalable garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Dès notre premier échange, notre équipe vous envoie par e-mail une liste précise et personnalisée selon votre projet : extrait cadastral (disponible gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et de son environnement, descriptif du projet, et si nécessaire une étude de sol ou un relevé existant. On s'occupe du reste.

Aucun rendez-vous physique n'est requis. Tout se fait en ligne depuis n'importe où dans le Morbihan : transmission des documents par e-mail ou via notre plateforme sécurisée, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, et livraison numérique de vos plans. Aussi simple pour un Lorientais que pour un habitant des communes voisines.

En cas de refus lors du dépôt, notre équipe analyse gratuitement les motifs invoqués et vous propose les ajustements adéquats. Vous disposez de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour les modifications après livraison : prise en charge gratuite si l'erreur nous est imputable, devis clair et transparent dans tous les autres cas.