Notre cabinet privé finalise l'ensemble de votre dossier et de vos plans en moins de 10 jours ouvrables, immédiatement exploitables pour le dépôt. À noter : une fois votre dossier déposé, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres types de projets.

Pas nécessairement. Le recours à un architecte ne devient obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà, nos dessinateurs agréés indépendants prennent en charge la totalité de la conception de vos plans en tenant compte du Plan Local d'Urbanisme de Niort, ce qui correspond à l'immense majorité des projets résidentiels.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien d'aucune sorte avec la mairie de Niort ni avec son service urbanisme. En tant que prestataire indépendant, nous concevons vos plans et constituons votre dossier complet ; c'est vous qui le déposez ensuite auprès des services compétents.

Nos dossiers complets — permis de construire ou déclaration préalable — sont accessibles dès 350 € TTC. Pour les documents isolés (plan de masse, notice descriptive…), nos tarifs commencent à 80 € TTC. Et la bonne nouvelle : vous ne payez qu'après réception de votre avant-projet sommaire, jamais en avance.

Notre service couvre l'ensemble des projets soumis à autorisation d'urbanisme autour de Niort : construction neuve, extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement de façade ou changement de destination. Qu'il s'agisse d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable, notre équipe prend tout en charge.

C'est notre équipe qui gère intégralement cette étape. Selon la nature de votre projet, nous remplissons le Cerfa n° 1340614 pour un permis de construire, ou le Cerfa n° 1340413 pour une déclaration préalable. Vous recevez le formulaire finalisé en PDF, prêt à être remis auprès du service urbanisme de votre commune ou téléversé sur le guichet numérique si disponible.

Tout à fait. Nos dessinateurs analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Niort ainsi que la réglementation du département des Deux-Sèvres : zonage, hauteur maximale, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, contraintes ABF en secteur protégé… Cette vérification rigoureuse en amont maximise vos chances d'acceptation dès le premier dépôt.

Après un premier échange, notre équipe vous envoie par e-mail une liste de documents adaptée à votre projet : extrait cadastral (disponible gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et de son environnement, descriptif de votre projet, et si besoin une étude de sol ou un relevé existant. Pas de démarche complexe — nous nous chargeons du reste.

Aucun rendez-vous physique n'est nécessaire. Tout se déroule en ligne, où que vous soyez dans les Deux-Sèvres : transmission des pièces par e-mail ou via notre plateforme, échanges téléphoniques ou sur WhatsApp 24/7, livraison numérique de vos plans finalisés. Notre service privé est aussi accessible pour un Niortais que pour les habitants des communes voisines.

En cas de refus lors du dépôt, nous examinons gratuitement les motifs invoqués et vous soumettons les modifications requises ; vous bénéficiez d'un délai de 2 mois pour exercer un recours gracieux ou contentieux. Si des ajustements sont nécessaires après livraison : reprise gratuite si la responsabilité est du côté de notre cabinet privé, devis clair et transparent pour toute autre demande de modification.