Notre cabinet privé finalise l'ensemble de votre dossier et de vos plans en moins de 10 jours ouvrables, directement prêts pour le dépôt. Pour information, une fois déposé, le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle, et de 3 mois pour les projets de plus grande envergure.

Pas systématiquement. L'architecte ne devient obligatoire que si votre surface de plancher franchit le seuil des 150 m². En dessous, nos dessinateurs agréés indépendants élaborent tous vos plans en tenant compte du Plan Local d'Urbanisme de Rochefort, ce qui couvre l'immense majorité des projets résidentiels courants.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien d'aucune sorte avec la mairie de Rochefort ni avec les services d'urbanisme locaux. Nous sommes votre prestataire dédié : nous concevons vos plans et préparons votre dossier complet, que vous déposerez ensuite vous-même auprès des services compétents.

Nos dossiers complets de permis de construire ou de déclaration préalable sont accessibles dès 350 € TTC. Pour des documents à l'unité comme un plan de masse ou une notice descriptive, nos tarifs commencent à 80 € TTC. Et bonne nouvelle : vous ne réglez qu'après avoir reçu votre avant-projet sommaire, jamais en amont.

Notre service intervient sur l'ensemble des projets soumis à autorisation d'urbanisme dans le secteur de Rochefort : construction neuve, extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement ou changement de destination. Que ce soit pour un permis de construire ou une déclaration préalable, notre équipe gère tout.

Notre équipe s'en occupe entièrement à votre place. Selon la nature de votre projet, nous remplissons le Cerfa n° 13406*14 (permis de construire) ou le Cerfa n° 13404*13 (déclaration préalable). Vous recevez le formulaire complété en PDF, prêt à être déposé auprès du service urbanisme de votre commune, ou en ligne si le guichet numérique est disponible.

Tout à fait. Nos dessinateurs analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Rochefort ainsi que la réglementation en vigueur en Charente-Maritime : zonage, hauteurs, emprise au sol, reculs, aspect extérieur, et contraintes ABF si votre terrain est en secteur protégé. Cette analyse préalable garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Après un premier échange, notre équipe vous envoie par e-mail une check-list personnalisée selon votre projet à Rochefort : extrait cadastral (gratuit sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et du voisinage, descriptif de votre projet, et si besoin une étude de sol ou un relevé existant. C'est tout — nous prenons en charge le reste.

Aucun déplacement n'est requis. Notre plateforme gère tout à distance : transmission des pièces par e-mail ou via votre espace personnel, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, livraison numérique de vos plans. C'est aussi simple pour un Rochefortais que pour n'importe quel habitant de Charente-Maritime.

Si votre dossier est rejeté lors du dépôt, nous analysons gratuitement les motifs du refus et vous soumettons les ajustements requis ; vous disposez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour les modifications post-livraison : correction offerte si l'erreur est de notre fait, devis clair et transparent dans tous les autres cas.