Notre cabinet privé finalise l'ensemble de votre dossier et de vos plans en moins de 10 jours ouvrables, directement exploitables pour le dépôt. Pour information, une fois le dossier déposé, le service urbanisme dispose de 2 mois pour instruire un projet de maison individuelle, et de 3 mois pour les autres types de constructions.

Pas nécessairement. Le recours à un architecte ne devient obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà de ce seuil — ce qui représente la grande majorité des projets résidentiels —, nos dessinateurs agréés indépendants prennent en charge la totalité de vos plans en tenant compte du Plan Local d'Urbanisme applicable à Sens.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans aucun lien avec la mairie de Sens ni avec son service urbanisme municipal. En tant que prestataire privé, nous concevons vos plans et constituons votre dossier complet, que vous déposez ensuite vous-même auprès des services compétents.

Nos dossiers complets — permis de construire ou déclaration préalable — sont accessibles à partir de 350 € TTC. Pour les documents isolés (plan de masse, notice descriptive, etc.), nos tarifs unitaires commencent à 80 € TTC. Et bonne nouvelle : aucun règlement n'est demandé avant la réception de votre avant-projet sommaire.

Notre équipe intervient sur l'ensemble des projets soumis à autorisation d'urbanisme dans le secteur de Sens : construction neuve (maison individuelle, petit collectif), extension, surélévation, rénovation lourde, garage, abri de jardin, piscine, ravalement de façade ou changement de destination. Que ce soit en permis de construire ou en déclaration préalable, nous gérons tout.

C'est notre équipe qui s'en occupe intégralement. Selon la nature de votre projet, nous renseignons le Cerfa n° 1340614 pour un permis de construire, ou le Cerfa n° 1340413 pour une déclaration préalable. Vous recevez le formulaire finalisé en PDF, prêt à être déposé auprès du service urbanisme de votre commune, ou téléversé sur le guichet numérique si ce dernier le permet.

Tout à fait. Nos dessinateurs analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Sens ainsi que la réglementation propre à l'Yonne : zonage, hauteur maximale, emprise au sol, reculs, aspect extérieur des façades, et contraintes ABF le cas échéant. Cette vérification en amont garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Après un premier échange avec notre équipe, nous vous adressons par e-mail une check-list personnalisée selon votre projet à Sens : extrait cadastral (téléchargeable gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et de l'environnement proche, descriptif détaillé du projet, et si nécessaire une étude de sol ou un relevé de l'existant. Nous prenons en charge tout le reste.

Aucun déplacement n'est requis. Tout se déroule en ligne, que vous soyez à Sens ou ailleurs dans l'Yonne : transmission des pièces par e-mail ou via notre plateforme sécurisée, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, et livraison numérique de vos plans finalisés. Notre service privé est aussi accessible pour un Sénonais que pour les résidents des communes alentour.

En cas de refus lors de l'instruction, notre équipe analyse gratuitement les motifs communiqués et propose les corrections adaptées. Vous bénéficiez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour toute modification après livraison : prise en charge gratuite si la cause provient d'une erreur de notre part, et devis clair et transparent dans tous les autres cas.