Notre cabinet privé finalise l'ensemble de vos plans et votre dossier complet en moins de 10 jours ouvrables, prêts au dépôt. Pour information, une fois le dossier remis, le service urbanisme dispose de 2 mois pour instruire un projet de maison individuelle, et de 3 mois pour les autres types de constructions.

Pas nécessairement. L'architecte n'est obligatoire qu'au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà de ce seuil — ce qui concerne la grande majorité des projets résidentiels — nos dessinateurs agréés indépendants prennent en charge vos plans en intégrant les règles du PLU applicable à Valenciennes.

Absolument pas. Mes Plans de Permis est une entreprise privée indépendante, sans lien avec la mairie de Valenciennes ni avec aucun service public. Notre rôle de prestataire consiste à élaborer vos plans et constituer votre dossier complet, que vous déposerez ensuite vous-même auprès des services compétents.

Nos dossiers complets — permis de construire ou déclaration préalable — démarrent à 350 € TTC. Pour les pièces commandées séparément (plan de masse, notice descriptive…), nos prix commencent à 80 € TTC. Et bonne nouvelle : le règlement n'intervient qu'après réception de votre avant-projet sommaire, jamais en amont.

Notre plateforme prend en charge tous les projets soumis à autorisation d'urbanisme autour de Valenciennes : construction neuve, extension, surélévation, rénovation structurelle, garage, abri de jardin, piscine, ravalement de façade, changement de destination… Permis de construire ou déclaration préalable, notre équipe gère tout.

Notre équipe s'en occupe entièrement. Selon la nature de votre projet, nous remplissons le Cerfa n° 13406*14 (permis de construire) ou le Cerfa n° 13404*13 (déclaration préalable). Vous recevez le formulaire complété en PDF, prêt à remettre lors du dépôt de votre demande, ou à téléverser sur le guichet numérique si votre commune le propose.

Tout à fait. Nos dessinateurs agréés analysent systématiquement le Plan Local d'Urbanisme de Valenciennes ainsi que la réglementation en vigueur dans le Nord : zonage, hauteur maximale, emprise au sol, reculs, aspect architectural, contraintes ABF en secteur protégé… Cette vérification préalable garantit la conformité de votre dossier dès le premier dépôt.

Dès notre premier échange, notre équipe vous envoie par e-mail une check-list personnalisée selon votre projet à Valenciennes : extrait cadastral (téléchargeable gratuitement sur cadastre.gouv.fr), photos du terrain et des abords, descriptif de votre projet, et le cas échéant une étude de sol ou un relevé de l'existant. Pas d'autre démarche de votre côté — on s'occupe du reste.

Aucun rendez-vous physique n'est nécessaire. Tout fonctionne à distance, que vous soyez dans le Nord ou ailleurs : transmission des documents par e-mail ou via votre espace sur notre plateforme, échanges par téléphone ou WhatsApp 24/7, et livraison numérique de vos plans. Aussi simple pour un Valenciennois que pour n'importe quel habitant des communes voisines.

En cas de refus lors du dépôt, notre entreprise indépendante analyse gratuitement les motifs et vous soumet les corrections adaptées ; vous bénéficiez d'un délai de 2 mois pour engager un recours gracieux ou contentieux. Pour les modifications après livraison : correction offerte si l'erreur provient de notre équipe, devis clair et transparent dans tous les autres cas.